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二手房价暴涨,如何应对业主毁约潮?

——律界精英圆桌会议为您解析 在一系列房产政策利好的强刺激下,深圳二手房市场被激活,房价一路飙升,随之而来的违约现象也屡见不鲜。为此,深圳市律师协会于6月11日上午邀请多位业界知名的房地产专业律师召开圆桌会议,就深圳二手房买卖返价违约法律问题进行探讨。《法制日报》、《南方日报》、《南方都市报》、《深圳特区报》、《晶报》、《深圳商报》、《深圳晚报》及深圳电视台等众多媒体记者到会。 深圳市律师协会监

阅读(294) 评论(0) 2015-06-15 10:34

王健林:中国房地产不会崩盘 进入十年平稳发展期

11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上,万达董事长王健林陈述自己对于中国经济发展前景的判断:中国房地产行业的黄金期已经过去,但中国的房地产不会崩盘,不会出太大的问题,接下来中国房地产行业将进入十年左右的平稳发展期。原因来自三个方面,首先是中国的工业化和城镇化还在中期,离城镇化完成还有距离;其次是中国有较为真实的购房需求;最后是中国的老百姓仍有买房、买地以求“保值”的

阅读(268) 评论(0) 2014-11-19 09:25

财税领域立法将加快:房产税环境税是重头戏

四中全会召开,房产税立法有望加快,房产税在上海和重庆试点3年多,全国扩围仍未实施,比较一致的说法是,房产税将成为社会财富再分配、调节贫富差距的一个重要手段。近日财政部部长楼继伟在《求是》杂志撰文指出,房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成

阅读(305) 评论(0) 2014-11-05 10:25

联建律师为鹿丹村改造提供法律服务

8月20日,伴随着最后一栋楼宇的倒下,深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目——鹿丹村的征收拆除工作全面完成。鹿丹村改造项目由深圳市住建局作为征收部门、我们广东联建律师事务所提供专项法律服务,全面完成拆除比原计划提前4个月。 鹿丹村在1987年开发建设、两年后全面竣工,是当时深圳名噪一时的大型福利住宅小区,曾被评为“全国第一文明社区”。因最初海沙建设致质量问题,后成为深圳的一大心病。2001年,深圳

阅读(341) 评论(0) 2014-08-22 15:37

网络诽谤定罪要防矫枉过正

2013年9月9日,王劲松高级律师接受《晶报》记者采访,就两高出台“关于办理利用信息网络实施诽谤等刑事案件”的司法解释发表评论。 网络诽谤定罪要防矫枉过正 “网络不是法外之地,如有违法行为就应当接受法律制裁,因此这次出台的司法解释是有一定必要性的。”广东联建律师所合伙人王劲松律师说,“但是,对言论治罪应慎重使用,因为不能苛求每个人的言论百分百正确。” 王劲松律师认为,网络散布谣言,以诽谤定罪

阅读(227) 评论(0) 2013-09-11 09:14

深圳国五条细则解读

深圳国五条细则解读 广东联建律师事务所 王劲松律师 一、深圳国五条细则亮点 1,未超出国五条的框架,没有更严厉的措施出台; 2,细则不“细”,没有强制性规定具体的调控政策,留下较大的不确定性和弹性空间; 3,明确政府房价调控目标,要求确保今年全市新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度(按统计局的数据为8.6%); 4,规定灵活的调控手段,必要时可通过二套房贷、预售限价、房产税

阅读(235) 评论(0) 2013-04-03 10:06

“借房落户”变“合作购房”?

为了让亲戚享用购房入户优惠,珠海市张女士大方地在房本上加了其名字。待到入户完毕,张女士要求房产转名时,对方却一口咬定,说是合作购房。近日,备受关注的该起购房入户案由广东省珠海市斗门区人民法院作出一审判决。 ■案情■ 2007年,张女士打算在珠海市购置一套房屋。根据政策,购房可以享受入户优惠。因此,其亲戚陈某遂请求将户口指标转给他,并承诺办理完入户手续后,将所占份额返还给张女士。 张女士欣然

阅读(216) 评论(0) 2012-11-27 10:17

声称买房看错位置 诉撤销合同被判驳回

沈先生夫妇从彭先生处购买一处房屋,交完房款后却发现自己购买的房屋不是当初看中的那一套,于是夫妻二人将彭先生告上法庭,要求撤销双方签订的房屋买卖合同。近日,北京市昌平区法院经审理后驳回了沈先生夫妇的诉讼请求。 原告沈先生夫妇诉称:他与彭先生通过北京某地产经纪有限公司签订了一份房屋买卖合同,购买昌平区小汤山镇某小区20号C1房屋。2011年1月,该中介公司一置业顾问刘某带他们去该小区看房,当时看的是

阅读(606) 评论(0) 2012-09-29 09:16

深圳规土委公布《2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划》

2012年深圳市城市更新单元计划第三批计划 编号 辖区 街道 单元名称 申报主体 拟拆除重建用地面积 (平方米) 备注 1 福田区 园岭街道 国际展览中心城市更新单元 深圳市国展投资发展有限公司 55646 ①拟更新方向为商业等功能; ②公共利益项目等用地不小于23300㎡。 2 罗湖区 翠竹街道 水贝金展

阅读(558) 评论(0) 2012-09-04 18:31

大鹏新区启动十大重点项目

据介绍,为加快大鹏新区建设,大鹏新区党工委、管委会对新区近期的建设项目进行了全面梳理,确定了55个重大(重点)项目,此次集中启动的十个项目为首批。这些项目主要集中在城市更新和现代服务业等类别,十大项目总投资约为107亿元。而葵涌环城西路项目则北起坪西公路坪山至葵涌段,南接坪西公路雷公山隧道入口,全长约4.66公里,总投资约11亿元。该项目的建成,将使大鹏新区打开通往龙岗区和坪山新区的第二条通道,有

阅读(247) 评论(0) 2012-08-14 14:34

沙嘴四村连片规划抱团更新

福田城市更新驶入快车道。昨天下午福田区沙嘴旧村改造等15个城市重大项目,举行集中开工仪式。这些项目包括新浩工业区改造项目、中航改造项目等城市更新项目,以及梅林、平湖、安托山等5个保障性住房项目。项目竣工后,可提供产业事业空间51.4万平方米,保障性住房14792套。 深圳市委常委、常务副市长吕锐锋出席集中开工仪式。福田区四套班子领导率各职能部门负责人参加仪式。

阅读(252) 评论(0) 2012-08-01 14:20

中央政治局要求坚持楼市调控 切实防止房价反弹

7月31日,中共中央政治局召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议指出,下半年经济工作要坚持稳中求进的工作总基调,把稳增长放在更加重要的位置,并强调要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,切实防止房价反弹。 会议要求,要加强和改善宏观调控,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策,加大结构性减税政策力度,保持货币信贷平稳适度增长;着力扩大国内需求,改善居

阅读(211) 评论(0) 2012-08-01 09:51

龙岗区18个城市更新项目联合动工

6月18日,深圳市龙岗区18个城市更新项目联合动工仪式,分别在华为科技城天安云谷项目和财富龙城中央项目举行,其中9个项目正式奠基动工,9个拆除启动项目。 此次18个项目总占地面积264万平方米,总投资额约222亿元。9个统一奠基项目总占地面积约198万平方米,规划总建筑面积约634万平方米。 18个项目位置均在龙岗区重点城市建设和产业发展区域,其中有4个项目位于华为科技城及平湖产业基地周边,7

阅读(815) 评论(0) 2012-06-20 09:57

地产巨头争抢旧改项目 深圳城市更新办回应

地产巨头争抢旧改项目 深圳城市更新办回应 近日,万科、佳兆业先后称正推进深圳南园新村城市更新改造签约。对两地产巨头争揽该更新项目,市城市更新办负责人表示,南园新村所属南园片区目前仍处于规划编制阶段,尚不能确定分为几个更新单元,不排除未来可能有多个市场主体参与更新。 王劲松高级律师认为,南园新村项目属于旧住宅区改造为主,如系实施细则出台之后才申报的,应在城市更新单元规划经批准后,经占建筑物总面积9

阅读(267) 评论(3) 2012-06-13 09:32

国土部:闲置土地满每年按地价20%征闲置费

国土部:闲置土地满每年按地价20%征闲置费 国土部今日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》,规定未动工开发满一年的闲置土地,由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。 《闲置土地处置办法》对闲置土地进行了明确认定。即国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开

阅读(689) 评论(1) 2012-06-08 08:59

深圳市2012第二批城市更新项目公布

昨日,深圳市规划国土委公布了《2012年深圳市城市更新单元规划第二批计划》,又有12个项目获准编制城市更新单元规划,涉及拟拆除重建面积总计约101.2万平方米。其中,最大两个项目分别位于龙岗和宝安,占地面积高达35万平方米和20万平方米。据统计,今年获准规划的城市更新项目数量已达到17个。 此次获批的城市更新项目与3月公布的计划草案有区别。其中,取消了龙岗区大鹏葵涌街道横头、双伍村更新单元。 从拟

阅读(865) 评论(0) 2012-06-01 13:29

深圳三区法院试点民事裁判文书改革

5月7日,深圳市中级人民法院在宝安区人民法院召开新闻发布会,宣布裁判文书改革将在2012年5月7日在宝安、罗湖、福田三个试点法院同时开始。 5月1日,深圳市中级人民法院发布了《深圳市中级人民法院关于一审民事裁判文书简化改革的若干规定》(以下简称《规定》),至此,拉开了深圳法院裁判文书改革的帷幕。深圳中院这次对民事裁判文书的改革主要是对简单、事实争议不大的案件根据案件的不同类型实行令状式、要素式、

阅读(321) 评论(0) 2012-05-08 10:16

《广东省城镇住房保障办法》征求意见

公积金贷款或将用于保障房建设。4月14日,广东省政府法制办网站公布了《广东省城镇住房保障办法》(送审稿,以下简称《办法》)并面向社会征求意见,其中明确了广东保障房以公共租赁住房为主体,同时明确了保障房的融资渠道。这次征求意见截止到5月21日,市民可登录省法制办网站(http://www.fzb.gd.gov.cn)提出意见。 拿5%以上出让金建保障房 对于保障房的资金来源,《办法》明确各级政府

阅读(302) 评论(0) 2012-04-19 11:36

农村土地征收补偿条例 预计八九月出台

农村土地征收补偿条例 预计八九月出台 3月28日,国家发改委副主任彭森称,今年要重点推进征地制度改革,制定出台农村集体土地征收补偿条例。据悉条例现已经国土资源部初步完成,征求意见后将直接上报国务院,预计在今年八九月份以部门法规形式出台。 条例草案强调补偿与安置的分离,其中集体土地征收的补偿,将不再简单地按附着物补偿,而是对包括耕地上的青苗附着物以及宅基地上的房屋等分别给予补偿。新征地补偿标准还特

阅读(1158) 评论(0) 2012-04-01 11:19

住房城乡建设部出台《建设用地容积率管理办法》

住房城乡建设部出台《建设用地容积率管理办法》 住房城乡建设部近日出台了《建设用地容积率管理办法》(《办法》),自2012年3月1日起施行。 《办法》规定,未确定容积率等规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。容积率等规划条件未纳入土地使用权出让合同的,土地使用权出让合同无效。 《办法》规定,要求任何单位和个人都应当遵守经依法批准的控制性详细规划确定的容积率指标,不得随意调整,确需调整的,

阅读(1285) 评论(0) 2012-03-26 10:57