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深圳首套房贷利率多可打折 审批速度加快

尽管深圳房贷尚未出现八五折优惠,但从多间银行获悉,首套房贷利率均已普遍放松,大多数降至基准利率以下。由于房贷业务“生意清淡”,消费者可跟银行“讨价还价”。 北京出现八五折利率 近期,京沪等城市银行悄然放松了首套房贷利率。据悉,北京建行已将首套房贷利率下调为基准的八五折。而上海、南京等城市多家银行也打出九五折优惠。 春节后,深圳房贷已进一步宽松,首套房贷利率大多数银行均可提供优惠。但建行深圳分行明确

阅读(0) 评论(0) 2012-03-19 10:18

刑诉法修正案草案获通过

刑事诉讼法修正案草案今日在十一届全国人大五次会议闭幕会上经表决获得通过。赞成2639票,反对160票,弃权57票。 刑事诉讼法是规范刑事诉讼活动的基本法律,有“小宪法”之称。中国现行刑事诉讼法于1979年制定,1996年进行了首次修正,这是时隔16年之后,刑诉法的再次大修。 在此前经过全国人大常委会两次审议之后,3月8日,刑诉法修正案草案提请十一届全国人大五次会议审议。修正案草案共110条,

阅读(0) 评论(0) 2012-03-14 12:06

三部门联合下发通知:新能源车船免征车船税

3月7日,财政部、国家税务总局、工信部联合下发《关于节约能源、使用新能源车船车船税政策的通知》。 《通知》称,自2012年1月1日起,对节约能源的车船,减半征收车船税;对使用新能源的车船,免征车船税。 节能型乘用车的认定标准为:(1) 获得许可在中国境内销售的燃用汽油、柴油的乘用车(含非插电式混合动力乘用车和双燃料乘用车);(2) 综合工况燃料消耗量优于下一阶段目标值;(3) 已通过汽车燃料消耗

阅读(0) 评论(0) 2012-03-09 15:33

深圳创新立法率先全国出台社会建设法规

全国首个社会建设法规——《深圳经济特区社会建设促进条例》(下称《条例》)将于3月1日起实施。该《条例》在今年1月12日举行的深圳市第五届人大第三次会议上获表决通过,起到指导全市社会建设领域立法的“基本法”作用,将多年来探索和创新相对成熟的工作制度、工作方法和改革的方向、思路反映在其中,体现地方立法对国家立法的有益补充和特区立法先行先试的作用。 据介绍,该《条例》已起到指导全市社会建设领域立法的“

阅读(0) 评论(0) 2012-03-01 10:14

国土部发布2012年房地产用地管理和调控重点

2月22日,国土资源部发布《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》。 《通知》要求,继续鼓励多配建保障性安居房,合理增加普通商品住房用地,严格控制高档住宅用地,不得以任何形式安排别墅类用地。科学合理地编制2012年住房用地供应计划。计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量,其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。确保保障性安居工程住

阅读(0) 评论(0) 2012-02-23 17:41

我市律师“会见难”问题取得重大突破

2012年2月1日,深圳市委政法委、深圳市中级人民法院、深圳市人民检察院、深圳市公安局、深圳市司法局、深圳海关缉私局六家单位联合发布《关于印发&lt;关于律师会见在押犯罪嫌疑人、被告人若干问题的规定&gt;的通知》(以下简称《规定》),就我市律师会见事宜做出规定。《规定》进一步实现了与律师法的衔接,其中“我市律师会见犯罪嫌疑人、被告人可直接向看守所申请,不需再经侦查机关批准”以及“对无故不派员到场

阅读(0) 评论(0) 2012-02-22 19:08

2011年第五批城市更新计划获批

2011年第五批城市更新计划获批 据市规划国土2月16日发布的公告,《2011年深圳市城市更新单元计划第五批计划》已获得市政府批准。至此,我市在2011年公示的全部五批城市更新计划均得到批准,共有57个项目可进入编制城市更新单元规划程序。 2011年第五批城市更新计划包括4个项目,其中3个项目位于原特区外,且更新方向均为居住、商业等功能,它们分别是,宝安区龙华街道龙津项目更新单元和观澜街道长湖头村

阅读(0) 评论(0) 2012-02-20 21:31

深圳市城市更新办法实施细则今天公布

为实施《深圳市城市更新办法》,规范本市城市更新活动,建立规范、有序的城市更新长效机制,今天正式公布了《实施细则》。 细则全文共第七十七条,自发布之日起施行。

阅读(0) 评论(0) 2012-02-07 19:12

想悭钱惹“周身蚁” 亏十万银“送瘟神”

建筑商坦言,碰上“工闹”,大多数自认倒霉破财消灾;惹不起,只能躲 在拥有总数超过2000个建筑工地的广州,同样有一批“工闹”。 开发商赵先生说,这些“工闹”不敢动政府工程,也搭不上总包企业,找的往往是小开发商或者分包公司。在广东劳务市场分包转包泛滥、工人管理松散的环境下,“工闹”经常得逞。赵先生透露:“同行们常常会交流信息,更新‘工闹’黑名单。” 赵先生说:“这些人往往是小工头即深圳人说的“

阅读(847) 评论(0) 2011-11-06 12:23

高利贷入刑引争议,王劲松律师发表点评

日前,四川泸州老板何有仁因用个人资金以月息2%~20%的利息出借给12人600余万元,而被泸州市中级人民法院以非法经营罪判处有期徒刑7年半,并处没收财产500万元,追缴违法所得300余万元。 泸州中院编号为(2011)泸刑终字第12号判决书显示,今年52岁的泸州老板何有仁,因为放高利贷,涉嫌非法经营罪在2010年3月23日被刑事拘留。同年12月24日合江县法院一审判决何有仁犯非法经营罪,判处有期徒

阅读(0) 评论(0) 2011-10-09 10:01

国务院公布新房屋征收与补偿条例

1月21日,国务院总理温家宝签署国务院令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》。条例规定自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。        条例共五章三十五条,制定的目的是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益。 条例规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用原有的规定办理,但政府不得责成有关部门强制拆迁。 .Video-Main-Article-QQ {posit...

阅读(0) 评论(0) 2011-01-22 18:01

国务院原则通过新拆迁条例 首提奖励被征收人

ZT 昨日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。草案规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于类似房地产的市场价格。 要点1 首提对被征收人“奖励” 统筹兼顾工业化、城镇化需要和房屋被征收群众利益,把公共利益同被征收人个人利益统一起来。条例草案规定,对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。 在征收范围上,确需征收房屋的各项建设活动应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,保障性安居工程建设和旧城区改建还应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。 要点2 征收前进行“维稳”评估 在征收程序上,扩大公众参与程度,征收补偿方案要征求公众意见,因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案...

阅读(683) 评论(0) 2011-01-20 09:41

深圳启用新版房地产买卖合同

2010年1月4日,深圳市启用新版本《深圳市房地产买卖合同(预售)》示范文本(2010版)。该版修订的主要侧重于以下两个方面:一是根据置业者、开发商、经纪机构、司法界、媒体及相关主管部门对2006版合同实施的反馈意见,对合同原有条款进行修补和完善,对合同中部分语义模糊的条款进行明确;二是根据2006版合同实施以来房地产相关法律的变更,对原合同不符合当前法律要求的条款进行修订。主要修订内容包括:特别提示中增加合同范本中出现的一些概念的“定义或解释”;对付款方式和日期、买受人逾期付款的违约责任、交付时间和办法、交付时的验收、买受人逾期交付的违约责任、规划、设计变更的违约责任、办证义务、延期办证的违约责任、前期物业管理、通知和送达、纠纷处理等内容普通购房人关心的问题进行进一步细化。    相对于2006版合同,新版房地产买卖合同进行了13处修订。这13处修订包括:共有部位和其他共用设施设备权益...

阅读(1024) 评论(1) 2011-01-06 10:05

限购令下退房者日增 情势变更购房者不需承担责任

楼市调控新政再次引燃深圳房地产纠纷。深圳商报记者昨日采访的多位房地产律师表示,近日由于首套房首付提高到三成和限购,导致众多买家首期款无法支付以及无法在国土委过户,纷纷要求退房。   退房原因一:   限购导致无法过户   市民刘先生9月16日和业主签订了房屋买卖合同,但还没有到国土委过户,并且他已经拥有了两套住房,刘先生焦急不已希望退房,但担心业主会因此没收定金。   有律师在前日接受深圳商报记者采访时透露,当天已有七八个购房者因“限购”政策咨询的案例。而昨日,又接到六七个类似的法律咨询。“大多数购房者已经拥有两套房,由于限购再买房将无法过户,所以希望业主返还定金,但遭到业主的拒绝。”律师说,有两位咨询者还是一次性付清房款的,但同样因为限购政策过不了户。   对于政府限购,买方能否解除合同,目前尚无类似案例在法院审判,但根据大多数深圳房地产律师的意见,业主应当退还买方定金。因为买

阅读(656) 评论(1) 2010-10-20 22:19

楼市新政带来的法律问题

2010年4月,国务院对持续高涨的楼市再出重拳,下发了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨通知》(又称“新国十条”)。随后,各地政府也相继出台了调控文件,实行更为严格的差别化住房信贷政策,并且对于“第二套房”、“第三套房”及“非本地居民购房”作出了详尽的约束。楼市新政对于正在交易的买卖双方,无疑都产生了或大或小的影响,也带来了一些新的法律问题。 从法理上讲,将楼市新政归为“不可抗力”似乎不妥,而应属于“情事变更”。最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第26条中明确规定:“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”这是我国首次将“情事变更原

阅读(916) 评论(4) 2010-09-14 15:27

从上海“楼脆脆”案浅析违法分包的责任事故后果

上海闵行发生的倒楼案震惊全国施工行业,被媒体称为“楼脆脆”。日前,上海两级法院对涉案的六名被告人作出刑事判决,总承包单位负责人及涉案土方工程的分包人均以“重大责任事故罪”被判处有期徒刑。该案给业界留下了深刻的教训和沉重的思索。   一、主要案情 2006年8月,开发商上海梅都房地产开发有限公司(下称梅都公司)与施工单位上海众欣建筑有限公司(下称众欣公司)签订《建设工程施工合同》,由众欣公司承建梅都“莲花河畔景苑”房地产项目。同年10月,梅都公司取得上述房地产项目的《建筑工程施工许可证》并开始施工。 2008年11月,“莲花河畔景苑”项目负责人秦永林接受梅都公司法定代表人张志琴(另案处理)指令,将该项目的地下车库分包给不具备开挖土方资质的被告人张耀雄(众欣公司董事长张耀杰之弟)进行开挖。 张耀雄遂向没有土方开挖资质的上海索途清运有限公司等借用机械、人员,先对其中的12号地下车库进行

阅读(1598) 评论(1) 2010-09-14 14:36

深圳特区扩容,101项法规解决一市两法

7月1日,深圳经济特区扩容正式实施,宝安、龙岗(包括光明新区、坪山新区)等纳入特区范围,深圳进入“大特区时代”,被认为是深圳经济特区扩容后最大的利好———解决“一市两法”瓶颈正式启动突破。 深圳市五届人大常委会第一次会议通过《关于2010年7月1日前通过的深圳经济特区法规在扩大后的深圳经济特区适用的决定(草案)》,101项此前仅在特区范围内有效的特区法规将在特区扩大至全市后适用于扩大后的特区,13项法规在扩关后暂缓实施。 《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》将于8月1日起实施,为避免新老条例衔接所产生的冲突,《决定(草案)》规定该条例自实施之日起适用于扩大后的深圳经济特区。 转自:南方网  

阅读(731) 评论(0) 2010-07-02 12:07

王劲松律师作为嘉宾出席“深圳律师圆桌会议”

楼市新政是否能起到预期效果,避免上有政策,下有对策的尴尬?深圳等一线城市高房价的成因何在?我国立法在高房价领域存在哪些法律空缺? 2010年4月28日,王劲松律师应邀参加“深圳律师圆桌会议”,就上述热点问题发表自己的见解。

阅读(565) 评论(0) 2010-04-29 09:57

新车发现修复痕迹 要求撤销合同双倍返还

原告北京某空调公司诉称:2009年11月19日,原告公司在被告北京某汽车服务有限公司的第三销售分公司处以4万元的价格购买了一辆全新的长安牌小型普通客车。2009年12月8日,原告公司发现该车有维修过的痕迹,遂委托北京中检安盛二手车鉴定评估有限责任公司进行检测,后得出鉴定结果显示,该车右前部曾经修复,右前大灯,前机器盖为更换件,水箱框架上部、防火墙右部经钣金修复,前保险杠重新喷漆,右前门铰链敲击痕迹明显,门框上敲击凹痕已锈蚀,水箱框架与右前纵梁经拆卸后其前固定螺栓与原车配件不一致,且已锈蚀,冷凝器有上部受外力变形。后备门左下部经钣金补漆修复。故诉至法院,请求判令撤销相关买卖合同;由被告收回车辆,双倍返还购车款8万元并支付鉴定费1000元。 法院已受理本案,现正审理过程中。 能否双倍返还,成为大家关注的焦点问题。 (来源:人民法院网)

阅读(400) 评论(0) 2010-02-25 09:37