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二手房价暴涨,如何应对业主毁约潮?

——律界精英圆桌会议为您解析 在一系列房产政策利好的强刺激下,深圳二手房市场被激活,房价一路飙升,随之而来的违约现象也屡见不鲜。为此,深圳市律师协会于6月11日上午邀请多位业界知名的房地产专业律师召开圆桌会议,就深圳二手房买卖返价违约法律问题进行探讨。《法制日报》、《南方日报》、《南方都市报》、《深圳特区报》、《晶报》、《深圳商报》、《深圳晚报》及深圳电视台等众多媒体记者到会。 深圳市律师协会监

阅读(384) 评论(0) 2015-06-15 10:34

浅析房屋转租合同案诉讼策略

广东联建律师事务所 王劲松 律师 一、 案情 某上市公司因业务发展需要,从“二房东”深圳市颐某实业有限公司(以下简称“颐某公司”)处转租了位于深圳市南山区某大厦一楼、二楼商业物业作为门店之用。双方签订了《房屋租赁合同》,约定租期自2009年4月6日至2017年4月5日共计8年,履约保证金 337500元,进场费用200000元,某上市公司按年交付租金、物业管理费。就转租事宜,颐某公司曾致函某大厦

阅读(449) 评论(0) 2015-01-21 17:11

房源被查封能断供吗?

最近,佳兆业事件持续发酵,其公司旗下深圳佳兆业城市广场、深圳佳兆业悦峰花园等多个在售房源被锁定。不少购房者因此产生恐慌,担心未来将无法拿到属于自己的房产。有购房者表示将以“断供”的方式来“止损”。这种因房源查封而引发的断供是当前楼市出现的新情况新问题,本律师谨从法律角度对此进行如下分析。 涉及断供问题的法律主体有三方,按揭银行、贷款业主(购房者)及开发商。其中,房地产买卖合同的当事人是开发商和购

阅读(377) 评论(0) 2015-01-16 17:41

王劲松律师等所著《开发商的法律课堂》出版

王劲松高级律师等合著的《开发商的法律课堂》已由中国建筑工业出版社正式出版。这是一本指导房企识别与绕过暗礁的“导航手册”,从房地产实务出发,涵盖拿地、融资、建设、销售、交付全过程。 广东省律协副会长、中国政法大学兼职教授童新,万科集团首席律师、中房协法律委副主任颜雪明分别为本书作序。 知名房地产专家、北师大教授董藩点评:“王劲松诸君的《开发商的法律课堂》好就好在深入浅出、实操性强。相信对开发商快

阅读(377) 评论(0) 2015-01-12 09:28

小区停车位立规 “创新”还是“违法”

——王劲松律师在电视台发表评论 小区停车位究竟归谁所有?是否能够登记、转让?停车难问题是否能在立法层面解决?2014年12月10日上午,深圳律协房委会与市房地产业协会共同举办《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法》征求意见稿研讨会。深圳房地产专业律师及万科、东海、卓越等知名开发商高管,深圳电台、深圳电视台、南都报社等媒体记者到会。 省律协房委会委员王劲松高级律师应邀出席并从专业角度对该

阅读(414) 评论(0) 2014-12-17 15:09

王劲松律师荣获“深圳律师业‘创一流’”主题征文评选优秀奖

由深圳市律师协会发起,特邀公、检、法机构和媒体界人士作为评委的“深圳律师业‘创一流’”主题征文评选活动结束。征文以贯彻落实深圳市建设“一流法治城市”的精神,深入开展社会主义法治理念教育,把全市律师的思想统一到“争先创优、谋求发展”上来,为打造一流的律师队伍出谋献策。征文活动持续近2个月,吸引了执业律师、实习人员和其他社会人士的积极参与,共征集到五十多篇文章。王劲松律师的《走专业化道路,打造专家型律

阅读(368) 评论(0) 2014-12-03 17:30

王健林:中国房地产不会崩盘 进入十年平稳发展期

11月10日下午,在2014年亚太经合组织(APEC)工商领导人峰会上,万达董事长王健林陈述自己对于中国经济发展前景的判断:中国房地产行业的黄金期已经过去,但中国的房地产不会崩盘,不会出太大的问题,接下来中国房地产行业将进入十年左右的平稳发展期。原因来自三个方面,首先是中国的工业化和城镇化还在中期,离城镇化完成还有距离;其次是中国有较为真实的购房需求;最后是中国的老百姓仍有买房、买地以求“保值”的

阅读(334) 评论(0) 2014-11-19 09:25

财税领域立法将加快:房产税环境税是重头戏

四中全会召开,房产税立法有望加快,房产税在上海和重庆试点3年多,全国扩围仍未实施,比较一致的说法是,房产税将成为社会财富再分配、调节贫富差距的一个重要手段。近日财政部部长楼继伟在《求是》杂志撰文指出,房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。在保障基本居住需求的基础上,对城乡个人住房和工商业房地产统筹考虑税收与收费等因素,合理设置建设、交易、保有环节税负,促进房地产市场健康发展,使房地产税逐步成

阅读(373) 评论(0) 2014-11-05 10:25

最高法公布《关于审理利用信息网络侵害人身权益民事纠纷案件适用法律若干问题的规定》

《规定》明确了非法删帖、网络水军等互联网灰色产业的责任承担问题,加大了被侵权人的司法保护力度。根据《规定》,雇佣、组织、教唆或者帮助他人发布、转发网络信息侵害他人人身权益,被侵权人可以请求行为人承担连带责任。被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支,可以认定为财产损失。此外,侵权人因人身权益受侵害造成的财产损失或者侵权人因此获得的利益无法确定的,法院可以根据具体案情在50万元以下的范围内确定赔偿数额

阅读(439) 评论(0) 2014-10-16 17:26

王劲松律师出席调解专家大会

2014年9月24日下午,王劲松高级律师应邀出席在五洲宾馆召开的调解专家大会,深圳仲裁委员会、香港和解中心领导及深港两地调解专家近百人与会。 王劲松律师被深圳市民商事调解中心续聘为第二届调解专家,聘期五年。

阅读(371) 评论(0) 2014-09-28 11:02

善的萌芽,爱的传递

——深圳狮子会华侨城、香山服务队 2014-2015联合换届典礼暨“萌芽”慈善晚会 2014年8月30日晚,深圳狮子会华侨城服务队、香山服务队2014-2015年度联合换届典礼暨“萌芽”慈善晚会在罗湖区银湖会堂成功举行。中国狮子联会副会长苏泽然,中狮基金主席张国筠,深圳狮子会第一副总监林桃、第二副总监施建永,区会理事会、委员会和各服务队会长及狮友共200余人参加了换届典礼和晚会。 王劲松会

阅读(444) 评论(0) 2014-09-02 08:49

联建律师为鹿丹村改造提供法律服务

8月20日,伴随着最后一栋楼宇的倒下,深圳首个成功动迁的旧住宅小区改造项目——鹿丹村的征收拆除工作全面完成。鹿丹村改造项目由深圳市住建局作为征收部门、我们广东联建律师事务所提供专项法律服务,全面完成拆除比原计划提前4个月。 鹿丹村在1987年开发建设、两年后全面竣工,是当时深圳名噪一时的大型福利住宅小区,曾被评为“全国第一文明社区”。因最初海沙建设致质量问题,后成为深圳的一大心病。2001年,深圳

阅读(413) 评论(0) 2014-08-22 15:37

王劲松律师出席市律协学习交流与工作会议

6月6日至7日,深圳市律师协会学习交流与工作会议在市法官培训中心召开。市律协理事、监事、专委会主任等五十多人参加会议。高树会长、魏汉蛟监事长及市司法局领导到会并讲话。 王劲松高级律师作为市律协监事,应邀出席了本次会议。 会议学习了《章程》和各项规则,讨论了律协三年工作规划及本年度工作计划,对有条不紊的推进律协各项工作奠定了基础。 会议并通报了市委书记王荣、市人大主任白天日前到律协调研的相关情

阅读(414) 评论(0) 2014-06-12 10:01

第三届深圳狮子行爱心徒步在凤凰山举行

5月28日上午,中国狮子林开园仪式暨2014第三届深圳狮子行在深圳凤凰山森林公园隆重举行。来自全国各地的狮友、爱心人士及媒体记者四百余人参加。 中国狮子联会会长、全国人大常委王乃坤、深圳狮子会总监吴晓明、宝安区政府领导等出席并致辞。华侨城服务队会长王劲松狮兄带领承办的四十二支服务队一起高呼“狮爱成林,感恩有您”将活动推向高潮。开园仪式后开始了狮子行爱心徒步活动,以“徒步+慈善”的方式呼吁

阅读(515) 评论(0) 2014-05-30 08:50

住建部:京沪深等六城市确定为共有产权住房试点

住建部:京沪深等六城市确定为共有产权住房试点 今日住房和城乡建设部公布了《住房城乡建设部关于做好2014年住房保障工作的通知》,通知中就编制住房保障规划,大力推进棚户区改造,探索共有产权住房,推进廉租房和公租房并轨运行等提出了一系列规划。6月底前将出台公租房廉租房并轨实施办法。通知中提到,为探索发展共有产权住房,确定北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石为共有产权住房试点城市。 通知中提出,今年全

阅读(420) 评论(0) 2014-04-29 09:00

市律协监事会召开第二次会议

4月15日下午,深圳市律师协会第五届监事会第二次会议在律协会议室召开。会议由监事长魏汉蛟主持,监事王劲松、杨文、赵波、肖华东、陈一新、梅文等出席。 会议通报了律协近期情况,讨论了新一届监事会工作理念,并对监事分管工作进行了分工。经监事长提名、会议通过,王劲松律师出任绩效考核委员会副主任。绩效考核委员会是监事会行使对协会监督权的专门委员会,其考核对象包括会长、副会长、理事、秘书长、各专门(专

阅读(338) 评论(0) 2014-04-24 15:36

王劲松律师成功当选深圳市律师协会监事

2014年3月29日—30日,深圳市第九次律师代表大会在市委党校召开。此次有540名代表与会共商深圳律师发展大计。 经代表们投票选举,产生23名理事和7名监事,组成了新一届律协领导集体。王劲松律师当选为律协第五届监事会监事。 目前全市律师已达八千人,成为推进深圳一流法治城市建设的生力军。

阅读(305) 评论(0) 2014-04-01 10:43

托起明天的太阳

托起明天的太阳 ——华侨城服务队深入开展山区助教活动 2014年3月7日,春寒料峭、细雨纷飞。深圳狮子会华侨城服务队、文锦服务队一行二十余人在王劲松会长、黄翌婷会长的带领下,前往惠州市龙门县蓝田民族中学开展助学活动。 该中学位于龙门县蓝田瑶族乡山区,是惠州市唯一的少数民族乡中学,学生90%以上为瑶族,部分学生家庭经济较为困难。此前,华侨城服务队和文锦服务队狮友已对该校几十名贫困学生进行一对一

阅读(0) 评论(0) 2014-03-27 14:27

最新公司法修正案解读

最新公司法修正案解读 新的公司法修正案自2014年3月1日起施行。本次主要对现行公司法的12个条款进行修改,并对条文顺序作相应调整,主要涉及三个方面: 首先,将注册资本实缴登记制改为认缴登记制。 也就是,除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外,取消了关于公司股东(发起人)应自公司成立之日起两年内缴足出资,投资公司在五年内缴足出资的规定;取消了一人有限责任公司股东应

阅读(340) 评论(0) 2014-03-14 09:48

王劲松律师就城市更新难点问题接受记者采访

我想有个家,一个不需要多大的地方……来深圳奋斗23年,老张没想自己这半辈子都浓缩在这一句歌词里。曾向妻子承诺过让她住进新房,向儿子保证过在他结婚时能搬进新房,但如今这一切都因为木头龙小区旧改难以推进成了一句空话。 晶报记者 李果/文、图 签约户盼旧改推进 已经搬出木头龙的陈先生暂时居住在儿子家中,他所着急的是小孩读书的问题。他的孙子今年已经4岁了,再过两年就要读小学,但木头龙的新房子却不知道什么时

阅读(376) 评论(0) 2014-02-18 09:25